1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%
藤和シティホームズ新北野
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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6階 / 63.46㎡の場合
相場
3,177万円
50.1万円/㎡
2,309
2,888
3,467
4,046
AI査定結果
推定相場価格
3,177万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,467万円
45.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月26日
藤和シティホームズ新北野
3,280万円（51.7万円/㎡）/ 6階 / 63.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/06 | 3,280万円 | 51.7万円 | 6階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,380万円 | 53.3万円 | 6階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/06 | 藤和シティホームズ新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/12 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/06 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/17 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅8分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/27 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
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